1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
大田区
72.9万円/㎡
前年比-18.3%
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アクトピア東雪谷
東京都大田区東雪谷四丁目
東急池上線 / 洗足池駅 徒歩13分
1990年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
6,829万円
75.4万円/㎡
4,618
6,092
7,566
9,039
AI査定結果
推定相場価格
6,829万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,092万円〜7,566万円
67.2万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
アクトピア東雪谷
5,980万円（66.0万円/㎡）/ 3階 / 90.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 5,980万円 | 66.0万円 | 3階 | 90.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 5,780万円 | 63.8万円 | 3階 | 90.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 5,999万円 | 66.2万円 | 3階 | 90.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は70.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | アクトピア東雪谷 大田区東雪谷四丁目 | 洗足池駅13分 | 5,980万円 | 66.0万円 | 90.6㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/04/13 | グローリーガーデン 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 5,280万円 | 77.0万円 | 68.59㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/20 | 大田区田園調布5丁目マンション 大田区田園調布五丁目 | 沼部駅3分 | 5,880万円 | 64.8万円 | 90.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/04 | スターロワイヤル雪谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅2分 | 7,980万円 | 82.4万円 | 96.84㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/21 | グランディ田園調布 大田区田園調布本町 | 沼部駅3分 | 5,880万円 | 64.8万円 | 90.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/22 | パレ田園調布南 大田区田園調布南 | 沼部駅5分 | 6,280万円 | 68.7万円 | 91.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/21 | 東急ドエルアルス鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅6分 | 3,980万円 | 57.5万円 | 69.23㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/14 | パークハイム鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅5分 | 5,690万円 | 76.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/25 | アールヴェール多摩川 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅7分 | 8,350万円 | 82.4万円 | 101.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/18 | エクレール鵜の木 大田区鵜の木三丁目 | 鵜の木駅6分 | 4,380万円 | 63.1万円 | 69.46㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション北馬込 大田区北馬込一丁目 | 荏原町駅9分 | 4,650万円 | 59.1万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/09 | フォルム上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅12分 | 7,880万円 | 72.6万円 | 108.51㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/01 | オークヒルズ上池台 大田区上池台四丁目 | 長原駅12分 | 8,480万円 | 78.1万円 | 108.51㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/08 | パーク・ハイム上池台 大田区上池台五丁目 | 西馬込駅11分 | 5,480万円 | 67.1万円 | 81.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/01 | エルベ久が原 大田区南久が原二丁目 | 久が原駅3分 | 5,980万円 | 71.3万円 | 83.89㎡ | 3LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、大田区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は大田区の平均と比較して9.5%割安です。
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